第540章 【团结一心】（1/2）

‘长实集团斥资亿港币，拿下长江工业的将军澳钢铁厂旧址。’

“新鸿基联合黄廷芳家族、信和地产、菱电公司，以亿港币投得湾仔万平方尺地王，单价超过1987年中区消防局旧址，达万港币每平方尺。”

“九龙仓集团斥资亿新币（亿港币），投得新加坡乌节路一幅商业地块”

在1989年1月，香港地产商业延续1988年的热闹场景，数笔大型交易达成。而在去年，香港全年上亿的物业交易，足足达到了百多起，整体升水4成。

在这种情况下，香港商人对新的一年经济形势，当然是非常乐观，投资热情高涨。

和记大厦。

会议室里，马世民汇报道：“本月初旬，和记黄埔正式收购英国Quadran集团的流动电话业务，正式踏入海外电讯的第一步，后续我们会继续收购当地的传呼企业澳洲方面，我们已经和昆士兰ellpage、南澳州Answerpa达成协定，收购这两家传呼企业，并继续寻找收购目标”

能源、电讯，都不是短时间能看到回报的，但林志超依旧坚持投资，这是长远利益考虑。

林志超说道：“电讯行业更新换代快，投资又巨大，故此我们要做好打持久战的准备。”

去年和记黄埔的利润也突破30亿港币，和母公司长实集团一点也不差。当然，长实集团经常性出现‘非经常性盈利’，这个才是深受股民欢迎的原因。日本地产套现，实际上也是归类‘非经常性盈利’。

马世民点点头，说道：“能源、电讯，都是长期性的投资，这一点大家都明白。零售业方面，目前屈臣氏门店为260家，海外152家；百佳超市175间，超过惠康的125家，包含海外16家；万宁药房56间.我们已经拥有441家零售门店.”

这还不算港灯旗下的丰泽电器。

实际上，林志超家族是香港零售产业的绝对霸主，市民每一天都不可能离开林氏家族企业。

从他们早上起床开始，有20%多的可能性是从长实地产开发的住宅醒来；他们购买的报纸，有30%多的几率购买的《东方日报》；他们吃的早餐，可能来自7~11便利店、百佳超市；他们上班的交通工具，可能天星小轮、香港电车，就算是开车，也得向林氏修建的红磡隧道交费；他们上班，有很大的可能是在长实集团修建的写字楼里办公；午餐可能吃的大家乐快餐、面包新语；晚上用的电有一半可能性是港灯

听完工作汇报后，林志超对一名洋人管理说道：“Johnson，屈臣氏要参考英国Boots（博姿），在化妆品领域拥有更大的潜力，更好的产品，所以，我希望你能组建一个大型的研发中心一个月后，我要见到详细的方案。”

屈臣氏本来就是化妆品领域的佼佼者，但林志超觉得还不够，毕竟‘港流文化’一旦流行起来，屈臣氏的化妆品势必要风靡亚洲，甚至去整个世界发展。

乔森说道：“林爵士，这个研发中心的规模，具体有什么标准？”

他实际想说，香港市场太小，投资太大有无必要的事情。

不过，摄于林志超的权威性，他们也是委婉的提醒。

林志超见不少人都有这样的疑问，便说道：“香港的化妆品产业前景，和我旗下传媒集团的发展有些关系。这家集团正在做一件事，那就是推广‘港流文化’，比如卫星电视即将诞生，让更多海外的人了解到香港娱乐文化.香港的电影明星在亚洲拥有很大的影响力，香港有东方好莱坞的美誉与此同时，来港旅游的人数去年已经突破1500万人口，是我们本地人口的近三倍.总之，屈臣氏的发展潜力，不低于英国BOOTS，甚至，我们以后考虑收购BOOTS所以这个研发中心，要尽可能的投入资金，我会参与这方面工作的。”

会议室的高层，纷纷惊讶起来，随后表情沦为认可。

试问，一个敢投资70亿美金在伦敦修建‘新金融城’的大亨，这样有魄力的老板，以后未必没有机会去收购BOOTS。

BOOTS和屈臣氏都是属于百年企业，屈臣氏还比博姿早几十年的历史呢！

屈臣氏也有很多研发人员，毕竟很多自有产品。

但这一次，林志超是定位‘化妆品巨头’去发展的，凭借‘港流文化’影响，只要有足够的优秀产品，完全可以实现的。

乔森随即说道：“我明白了！”

屈臣氏现在一年的营业额高达70亿港币，是妥妥的大型零售集团，所以其总裁悄声也位列和记黄埔高层之列。

林志超满意的点点头，等这个大型研发中心走上正轨，林志超就拿出一块产品‘气垫粉底’一举在全球化妆品领域打下知名度。

以后，再让‘港流明星’代言，妥妥的加成。

“和宝洁在内地的合作情况如何？”林志超又问乔森。

“已经在羊城和当地企业成立一家合资企业，进展比较顺利”乔森耐心的汇报道。

去年，宝洁想进入华夏，看中林志超在内地的政商界关系网，便来寻求合作。

林志超当然欣然答应，毕竟这可是个前景的产业，而且宝洁的品牌太多了，进入内地简直就是手握神器。于是乎，和记黄埔和宝洁在华夏内地成立‘合资企业’——宝洁-和记，和记黄埔持股32%。

听完汇报，林志超说道：“零售产业在内地的发展，我也会亲自参与，不过你们要将当地的法律法规、条件等多调研清楚。”

“OK”

林志超还是有些忙，比如内地的达官贵人，几乎要看他的面子，才会给予他旗下企业照顾；正因为如此，林志超去内地的次数多了起来。

当然，九十年代开始，内地确实将是林志超投资的一个重点。

最后，林志超说道：“和记在日本投资的地产，要在今年出售完毕，日本的地产泡沫太大了。”

马世民认真的说道：“好预期，这里将回笼16亿美金左右，和记黄埔的现金流一下非常充足起来！”

和前世不同的是，赫斯基是由和记黄埔认购43%股权，而前世是联合港灯认购的；屈臣氏也提前几年开始在东南亚、日本、台岛、韩国进行发展。

但与此同时，和记黄埔也比前世经营情况、非经常性盈利，都是多得多。所以，现在的情况是，和记黄埔的资金投资渠道，目前跟不上赚钱的速度。

林志超笑道：“手中有钱，我们选择投资项目就可以游刃有余！”

众人纷纷笑了起来！

虽然和记黄埔目前投资海外的情况，算是‘不佳’，只有日本表现良好，但说白了是老板擅长的地产行业。

但大家对海外投资的热情，依旧不消退。毕竟困在香港，是不可能成为世界性大企业的。

1月底，港府趁着‘湾仔地王’竞投的高潮，透露出将在5月份对中环花园道‘地王’进行招标，7月份揭晓。

消息传出，立即引来关注。

这幅地皮面积达到万平方尺，已经是香港中环最后一块贵重地皮（大家是这样认为的，后续应该还有机铁站上盖）。